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环球热点!租房到期押金不退可以起诉吗

发布时间:2023-03-31 16:15:07 来源:法务网
一、

租房到期押金不退可以起诉吗

租房到期押金不退是可以起诉的。若双方租赁合同没有特别规定,承租人缴纳的房屋押金在租赁结束时应当退还给承租人,否则出租人可能构成合同违约,承租人可以和出租人协商,也可以到法院起诉要求退回押金。找法网提醒您,但是,在特殊情况下,出租人有权利不退押金,即承租人不按约定退回房屋或者损坏房屋设施并拒绝赔偿时。双方产生争议均可以起诉。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。


(资料图片)

二、

租赁合同纠纷管辖

租赁合同纠纷管辖规定是:租赁合同纠纷可以在合同履行地的人民法院起诉,可以在被告户籍地或居所地的人民法院起诉,同时当事人可以在其协议约定的人民法院起诉。

《民事诉讼法》第二十四条

因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十五条

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

三、

租赁合同纠纷需要什么证据

房屋租赁合同纠纷一般需要准备的证据如下:

1.房屋租赁合同;

2.租金转账记录;

3.聊天记录;

4.能够证明己方主张的事实的证据。

根据《民事诉讼法》第六十三条的规定,证据包括:

(一)当事人的陈述;

(二)书证;

(三)物证;

(四)视听资料;

(五)电子数据;

(六)证人证言;

(七)鉴定意见;

(八)勘验笔录。

证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。

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