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深感不妙，上海楼市变天了！

(资料图片仅供参考)

2月的上海楼市如脱缰野马，千人摇号和超高入围分并行，而本月的上海楼市则不容乐观，甚至可以说是“爆冷”。

短短一个月，上海楼市从爆火到爆冷到底经历了什么？

2023年上海新房第二批次中，已有16盘结束认购，仅仅2盘触发积分制，同比去年第二批次，46盘中19盘触发了积分！

环比上海新房第一批次25盘，除了还未认购的浦开云璟以外，其余24个新盘，足足有14个触发积分！

不少优质上海新盘表现乏力，而大热的上海新盘又寥寥无几。整体来看，楼市入冬了。

冬天中会不会迎来“暖风”，就要看接下来上海新房的表现了。

尤其是上海新房2批次的“顶梁柱”百汇园、宝能公馆以及前滩的2个网红盘，目前都还未入市。

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上海楼市“狂飙”的2月是值得怀念的。

上海二手房方面，累计成交(网签)套数约19300套，整体来看成交量为近半年之最！

上海新房方面，千人摇号频繁出现，入围积分大幅增加，认购率不断创下新纪录！

与上海2月红火的楼市不同，3月没了争相买进的热闹，多了些许无人问津的冷清。

例如青浦安联虹悦认购率为13%，宝山活力天境认购率5%，也说明了新房市场的变化。

市场都有周期，当下处于下行期需要蓄力才能反弹。

上海楼市变天并不意味着没有机会，反而大家更有机会挑选到优质的楼盘。

来看看目前上海新房2批次还未开启认购的新盘有哪些？

上海新房中一线滨江豪宅宝能公馆1288将在3月24-28日期间认购；天汇玺开启认购；百汇园预计3月28日开启认购。

上海楼市接下来会一蹶不振还是逆风翻盘呢？

我想是时候，做好最坏的打算了，就是楼市下行期，我们该怎么置业。

上海楼市“变天”，对于购房者来说，也有三点好的方面。

首先，积分不够高的，现在的买房机会来了，低分将不再是打新路上的绊脚石。

其次上海新房二批次中内中环的选择多了，不用为了选不到合适的楼盘而担忧。

最后，捡漏的机会变多了，下行期“红盘”爆冷常发生，所以说把握好当下，任何时候都有机会。

2月上海二手房成交近2万套，3月的上海楼市能超过这一数值还需要时间给出答案。

不管怎样，我们都要在悲观中寻找生机。